2017年 9月 21日 星期四  
土地转让税 (Land Transfer Tax)计算方法
如果您在约克区购买房产, 就只须交付安省土地转让税费一项。而如果在多伦多市购买房产须支付两项土地转让税费, 由买方律师代缴。

1) 安省土地转让税: 

  1. 买价的5.5万元以下部分包括5.5万),征收0.5%,再加上 
  2. 5.5万到25万元之间的部分 ,征收1%,再加上
  3. 25万到40万元之间部分 ,征收1.5%,再加上
  4. 40万元以上的部分,征收2%
例如: 买一套70万的房屋, 需要交的安省土地转让税计算如下: 

(55000-0)x0.5%+(250000-55000)x1%+(400000-250000)x1.5%+(700000-400000)x2%=10475

2)多伦多市土地转让税:
  1. 买价的5.5万元以下部分(包括5.5万)的,征收0.5%,再加上
  2. 5.5万到40万元之间的部分,征收1%。 再加上
  3. 40万元以上的部分,征收2%

例如: 买一套70万的房屋, 需要交的多伦多市土地转让税计算如下:

(55000-0)x0.5%+(400000-55000)x1%+(700000-400000)x2%=9725

        举例而言如果您是在多伦多市购买70万的房产,您需要缴纳安省土地转让税$10475和多伦多土地转让税$9725,共计$20200。如果您是在约克区买房,就只需要缴纳安省的土地转让税费为$10475。并且如果您是全球首次置业者,安省的土地转让税可减免$2000, 多伦多市的土地转让税可减免40万房款以下的那部分税,即最多$3725。则您在多伦多只需缴纳土地转让税:20200-2000-3725=$14475。而在约克区购买房产支付的土地转让税费用大约再减半。

 
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